1. 招标条件

本招标项目广州地铁房地产开发项目公司************有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 招标项目概况

2.1.1项目名称：广州地铁房地产开发项目公司2025-2027年诉讼打包委外项目

2.1.2项目地点：广州市海珠区新港东路1238号。

2.1.3项目规模：

广州地铁现有************************有限公司。

根据我司以往经验，综合目前外部环境因素，预测单个项目公司诉讼、仲裁、行政复议案件（以下简称：诉讼案件）年均约6件（因诉讼案件的发生为或有事件，此数据仅供参考，不代表合同期内发生的案件数量）。

******事务所提供诉讼、仲裁、行政复议业务等代理服务（以下简称诉讼代理服务）。本项目拟聘请两家中标单位为项目公司提供诉讼代理服务，由招标单位与中标单位签订框架协议，再由项目公司根据框架协议与两家中标单位分签案件诉讼打包委外合同。后续设立的项目公司如有需要，也可根据框架协议与两家中标单位签订诉讼打包委外合同。

本项目总规模为210万元。

2.2招标范围

2.2.1标段划分：本项目不分标段。

 2.2.2服务内容：本项目侧重方向是建设工程类、商品房买卖合同类、商品房委托代理销售合同类、房地产广告服务合同类、房地产开发过程中侵权类等诉讼仲裁案件的代理及咨询等相关服务。侧重方向仅为律所团队力量配置和招标人案件派发参考，而非代理服务范围和内容，具体案件类型和实际代理，以招标人在合同执行中实际派发、授权委托的为准，中标单位不得以招标人委托的案件类型超出侧重方向为由，拒绝提供其他案件类型的代理服务。

2.2.3服务期限：服务期为合同签订之日起 2年。

2.2.4最高投标限价：含税控制单价为14000元/件。

3. 投标人资格要求

3.1 ******事务所执业许可证。

3.2 拟委派的本项目负责人须具有有效的中华人民共和国律师执业证，同时必须为所在律所合伙人及以上级别。

3.3本次招标不接受联合体投标。

3.4 其他要求：

3.4.1投标人已按规定格式签字盖章《投标申请人声明》（格式见本招标公告附件1）作为投标人资格要求之一，此《投标申请人声明》应同时作为投标函中资格审查资料的组成部分。

3.4.2投标人已通过2024******事务所年度检查考核合格，拟委派的项目负责人须是2024年度考核通过的在册人员。如投标人及拟委派的项目负责人正在开展年检尚未完成的，须提供2023年度检查考核合格记录。

3.4.3投标人参加投标的意思表示清楚，法定代表人/负责人证明书及投标人代表被授权有效。

3.4.4投标人未被列入拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单（具体名单以递交投标文件截止时间“信用广州”******/publicity/punishList?sid=************001412公布的“严重拖欠农民工工资黑名单信息”为准）

3.4.5在本公告发布时，投标人未在以往项目中因违约被业主书面拒绝投标和被拒绝参与业主管辖的新项目的名单（在拒绝投标的期限内）（详见附件2）。

注：未在招标公告第3点单列的资审合格条件，不作为资审不合格的依据。

4. 登记、下载招标文件时间、地点

4.1登记及下载招标文件开始日期：2025年8月12日9时30分整

登记及下载招标文件截止日期：2025年8月18日17时00分整，如登记参加投标的申请人数量过少不足以形成充分竞争时，招标人在确认正式投标人之前，可以发出补充公告，适当延长登记时间。

登记地点：城轨采购网（******）

登记前需在城轨采购网（******）注册并加盟会员（具体详见城轨采购网注册及加盟会员相关指引）。

4.2投标担保：

本项目不设投标担保。

4.3资格审查方式：资格后审。

4.4招标失败的情况

4.4.1 若递交投标文件的投标人不足3家的，招标人将重新组织招标；若本批次满足资格审查合格条件或通过有效性审查的投标人不足3名时为招标失败。

4.4.2招标人因两次或多次招标失败，需申请改变招标方式或不招标的，应按国家招投标法及省市最新相关规定执行。

5. 递交投标文件（全电子版）时间与开标时间、地点

5.1投标文件提交（上传）截止时间：2025年9月2日上午9时00分整

5.2开标时间：2025年9月2日上午9时00分整

5.3开标地点：在城轨采购网（******）完成解密。

广州市荔湾区花地大道中66号荔胜广场北塔26楼城轨采购交易中心开标 1 室。

5.4递交投标文件前应到天威诚信i信平台（ixin.itrus.com.cn）办理CA数字证书（具体详见城轨采购网CA数字证书办理指引），用CA数字证书加密投标文件。

6. 中标候选人公示

6.1 中标候选人情况在城轨采购网（******）公示，公开接受投标人监督。

6.2 招标人保留在中标候选人公示期间对中标候选人提供的业绩证明、资质材料、证件材料等进行真伪查询的权利。若经查核中标候选人的投标文件资料作假，对相应的中标候选人保留列入《以往工程中因违约被业主书面拒绝投标和被拒绝参与业主管辖的新项目的名单》及递补中标候选人的权利。

7. 发布公告的媒介

    本次招标公告同时在城轨采购网（网址：******）、中国************有限公司网站（网址：******）发布。本公告的修改、补充，在城轨采购网发布。本公告在各媒体发布的文本如有不同之处，以在城轨采购网发布的文本为准。

8. 联系方式

招标人：******有限公司

地  址：广州市海珠区新港东路1238号万胜广场A塔；

联系人：吴工  联系电话：******

******有限公司房地产事业总部

地址：广州市海珠区新港东路1238号万胜广场A塔17层

电话：******

交易服务机构

单位名称： ******有限公司 

地    址：广州市环市西路204号大院 

招标文件咨询：蓝先生              联系电话：******-811/****** 

城轨采购网系统咨询：020-******

附件：

1. 投标申请人声明

2. 以往项目中因违约被业主书面拒绝投标的名单                             

        ******有限公司                                 

                  2025年8月12日

附件1：

投标申请人声明

本招标项目招标人及招标监管机构：

本单位就参加广州地铁房地产开发项目公司2025-2027年诉讼打包委外项目投标工作，作出郑重声明：

一、本单位保证投标登记材料及其后提供的一切材料都是真实的。如本单位成为本项目中标候选人，本单位同意并授权招标人将本律所投标文件商务部分的人员、业绩、奖项等资料进行公开。

二、我方承诺遵循公平、公正、公开、诚实信用原则******委员会成员行贿，不存在少放、不放业绩、奖项等客观评审资料，减少自身竞争力的情形，若存在以上情形的，将自愿接受被招标人列入拒绝投标名单，不能参与招标人后续招标项目的投标。我方保证无行贿犯罪记录，同时不出现其他不廉洁行为。

三、本单位不存在招标文件第二章投标人须知第1.4.2项所规定的任何一种情形。

四、本单位及其有隶属关系的机构，没有参加本项目的设计、前期工作、招标文件编写及监理工作；本单位与本次招标的招标代理机构没有隶属关系或其他利害关系。

******有限公司******集团限制投标和限制合作的，本单位将放弃候选人、合同签订人资格。

六、本单位承诺，中标后不转包或分包。

七、本单位承诺，若我单位以投标保函形式递交投标保证金，我单位确保投标保函真实、有效。

本单位违反上述保证，或本声明陈述与事实不符，经查实，本单位愿意接受公开通报，承担由此带来的法律后果，并愿意停止参加广州市行政区域内的招标投标活动三个月。其中，本声明陈述与事实不符的，属于弄虚作假骗取中标，将依法接受监管部门的处罚。

特此声明。

                     声明单位(单位公章)：

法定代表人/负责人签字：               

   年   月   日

附件2：